买房还是租房的函数运用

B12284 · 发表于 2012-2-13 15:04

本帖最后由 B12284 于 2012-2-14 11:23 编辑

最近纠结于买房还是租房。做了个模型。如附件。
麻烦高手看看，指点指点。

这个是基于不同的利率以及投资回报的前提下，帮助做租房或买房的决定。各个变量都是可以修改的。

变量
房屋面积 125
总房价  2,650,000.00
上次交易价格  1,237,500.00
初始租金(年)  72,000.00
公积金贷款额  500,000
公积金利率 4.90%
银行存款利率（年） 3.50%
银行贷款利率（年） 7.05%
投资回报（年） 10.00%
租金涨幅（年） 5.00%
房价涨幅（年） 7.00%
指导价  13,860.00

chengzhonghui · 发表于 2012-2-13 15:08

过来看看，学学学习学

shuyee · 发表于 2012-2-13 15:47

投资15%的回报,还连续10年,希望能透露一些啊.

B12284 · 发表于 2012-2-14 11:19

更新了一下模型，自己顶一下。

shilizhi · 发表于 2013-1-19 12:28

谢谢楼主了。学习学习。

dreamer386 · 发表于 2014-3-25 10:33

你这个是买二手房吧

xutianlin · 发表于 2014-3-25 11:17

这还用问。。。

当然是买房，难道总是让你老婆总是奔波吗？？？？？？？

一个东西是不是合算不能只能算一下，有些安全感不能量化

我是男人

xutianlin · 发表于 2014-3-25 11:27

要是钱少可以买小的。。。但一定要买。。。。。。。。

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