看看你生活中的理财水平究竟怎么样

simon601723

1.一个准备在18年之后为其新生女儿准备20万元出国留学经费的家庭，在税前存款利率为3.60%（储蓄存款利息的20%将作为个人所得税被银行代扣代缴），银行对存款采取单利计算的情况下，需要以整存整取的方式存入多少资金？
2.如果一只货币市场基金承诺的收益率为3%，而且可以将每年所得收益滚动投资与该基金，这个家庭是否应该接受？如果接受，最少需要一次投资多少才可以实现既定目标？（货币市场基金的收益免征个人所得税）
3.如果上述家庭准备采取按月连续投资第2题中的货币市场基金，到期一次兑付全部款项用作留学经费，每月需要投资多少才能确保目标实现？
4.某人预计今后20年之内的月收入将在5000-10000元，其中每月的生活费用为3000元。那么在等额本息还款法的条件下，如果货款利率固定为5.75%，他可以选择的按揭贷款规模最大是多少？
5.如果选择等额本金法，请重新考虑上题中的问题。
6.一套商品房的总投资（价、税、费合计）为600000元，某人考虑投资买入之后对外租赁，试问如果租金保持不变，在租金为每年24000元的情况下，何时可以回收投资？已知该人准备将收到的租金投资于年均收益率为4%的股票指数基金。
7.一套商品房的总投资（价、税、费合计）为600000元，某人考虑投资买入之后对外租赁，试问如果租金每年递增5%，在初始租金为每年24000元的情况下，何时可以回收投资？已知该人准备将收到的租金投资于年均收益率为4%的股票指数基金。
8.如果一套商品房的使用期限为70年，总投资（价、税、费合计）为1000000。某人考虑投资买入之后对外租赁。在初始租金为每年24000元，且每年递增5%的情况下，是否值得投资？已知该人准备将收到的租金投资于年均收益率为4%的股票指数基金。
9.某人以800000元买入一处40平方为米的商铺，产权的有效期限为40年。准备对外租赁15年，每平方米租金为100元，租金按年收取。如果租金保持不变，试问15年之后的出售价格不应低于多少才值得投资？已知该人准备将收到的租金投资于年均收益率为4%的股票指数基金。
10.某人以800000元买入一处40平方为米的商铺，产权的有效期限为40年。准备对外租赁15年，每平方米租金为100元，租金按年收取。如果租金每年递增6%，试问15年之后的出售价格不应低于多少才值得投资？已知该人准备将收到的租金投资于年均收益率为4%的股票指数基金。
11.一块使用年限为50年、面积为50000平方米的工业用地正准备要拍卖。投资者买入后可以将其作为厂房租赁，预计每年的租金大约为60元/平方米，且每年可以递增4.5%，试问拍卖价格在多少以内值得投资？已知同期银行贷款利率为5.75%。
12.一份养老保险的条款规定，如果投保人每月缴付保费1000元，首付之后的第20年开始，每月可以得到1500元的收益返还，直到投保人去世为止。请问一个现年30岁的投保人，在预计寿命为多少的前提下才值得购买这份养老保险？已知这位投保人只愿将剩余资金按照3.6%（储蓄存款利息的20%将作为个人所得税被银行代扣代缴）的税前利率存入银行。
13.一份养老保险的条款规定，如果投保人每年缴付保费10000元，首付之后的第20年开始，每月可以得到1500元的收益返还，直到投保人去世为止。请问一个现年30岁的投保人，在预计寿命为多少的前提下才值得购买这份养老保险？已知这位投保人只愿将剩余资金按照3.6%（储蓄存款利息的20%将作为个人所得税被银行代扣代缴）的税前利率存入银行。
14.如果指数基金的年收益率稳定在3%，人均寿命为75岁，请你考虑一个25岁的年轻是否值得13题中提到的养老保险。
15.如果一个人以按揭贷款50万元的代价买入了一套商品房，初始贷款的年利率为5.04%，还款方式为等额本息法；在还款18个月之后，贷款利率上升为5.31%，试问该人每个月的还款金额增加多少？如果又过了6个月之后，贷款利率进一步调至5.51%，试问每月还款额随之增加到多少？再过了6个月之后，贷款利率又上调至5.75%，如果该人此时准备一次性归还所有贷款，试问还款额为多少？
16.如果一辆某品牌的进口轿车的市场价值每年递增15%，在年贷款利率为5.508%的条件下，某银行准备开发3-5年期的贷款。为了基本消除违约风险，就在贷款合同中规定了借款人的首付比例。请问合理的首付比例应该不低于多
17.某人准备参与竞价拍卖以购买一个城市出租汽车的经营牌照，买入之后还需要投资10万元购置一辆运营车辆。开始运营之后，每月扣除运营税费之后可以收到的转租收在3000元左右。车辆的使用年限为8年，到期可得政府规定的处理收入1500元。这个出租汽车经营牌照的有有效期为8年，到期之后需要通过竞买才能够继续经营，届时拍卖价格目前也无法确定。试问，在闲置资金收益率为银行存款年利率3.6%（储蓄存款利息的20%将作为个人所得税被银行代扣代缴）的情况下，该人对这个出租汽车牌照的最高出价是多少？
18.投资一口油井，日产原油50桶，每桶目前的售价平均为60美元。油井的原油产量每年按照2%的速度递减。但是根据经济学上的Hoteling原理，作为不可再生资源，原油的油价每年预计将会上升5%。如果贷款年利率为6.12%，这口油井的售价在多少以内才值得投资？

如果全部都可以理解并做出来，对于生活中的理财是很有帮助了，这些题借助了Excel强大的内置函数，大家练习下，把自己的结果贴上来，一起讨论。

VAT

MARK
晚上回家算

LangQueS

不知道眨眼的频率与性格之间是否有联系

simon601723

这个问题值得研究

wusunwen383

看得眼花，，

simon601723

大家练习下，帖子太多太热了，一转眼就刷下去了

jyhxr

好铁,是得认真思考下,多赚钱,经济决定一切嘛

simon601723

大家没人试着做下吗？

yongbin

我還是一個窮得叮噹響的人,這些宏圖大計做來沒有...

清清鱼儿

好多啊，题目还没看完头就晕了