[求助]关于房租收入从不含税到含税的反算

leezhixiao

<p>sos&nbsp; 求助：excel 专家</p><p>工作中遇到实际问题，我们公司给员工租房居住，均为普通住宅。现在，我们给房主的是不含税租金，租赁合同中的租金为含税租金。现急需将不含税租金转换为含税租金，</p><p>当地税收政策：营业税 月租金的1.5%&nbsp;（月租金在3000以下免营业税）；</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 城建税&nbsp; 营业税金的7%；</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 教育费附加&nbsp; 营业税金的3%；</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 地方教育费附加 营业税金的1%</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 房产税&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 租金的4%</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 个人所得税&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 月收入（减各项税金后）4000以下减800，然后乘0.1</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 月收入（减各项税金后）4000以上乘（1-20%），然后乘0.1</p><p>现在只知道给房主的不含税租金为12000元，求含税租金？&nbsp;&nbsp; 跪谢！！！不胜感激！！</p><p>最好有计算过程&nbsp;&nbsp;&nbsp; excel文件&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 谢谢！！</p>

zxhmfk

<p>没有不含税租金转换为含税租金的说法(政策),因为这税本来就应是出租方该交的。</p><p>你们自已商量着加多少价就行了!!!</p>

leezhixiao

<p>呵呵，谢谢关注。</p><p>税金确实应由出租方缴纳，但实际工作中房主是个人居民，他一般不给去税务局开发票。所以得公司自己找人去税务局开，税金要走帐的话，就必须打入租金合同中。</p><p>同时谢谢关注</p>

zxhmfk

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>leezhixiao</i>在2008-8-14 8:36:18的发言：</b><br/><p>呵呵，谢谢关注。</p><p>税金确实应由出租方缴纳，但实际工作中房主是个人居民，他一般不给去税务局开发票。所以得公司自己找人去税务局开，税金要走帐的话，就必须打入租金合同中。</p><p>同时谢谢关注</p></div><p>个人所得税应是:月收入（减各项税金后）4000以上乘（1-20%），然后乘20%&nbsp; 吧!</p><p>税负是：1.5%*(1+7%+3%+1%)+4%+(1-20%)*20%=21.665%</p><p>含税租金为：12000元/（1-21.665%）=15358.03元!</p><p>对不?你自已去算一下吧!</p><p></p>

[此贴子已经被作者于2008-8-16 13:35:32编辑过]

R.R.

<p>楼上税负多计了一点，个人所税部分未剔除营业税等税费。</p><p>1.5%*(1+7%+3%+1%)+4%+(1-20%)*20%*(1-(1.5%*(1+7%+3%+1%)+4%))=20.7586%</p>

zxhmfk

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>R.R.</i>在2008-8-16 15:54:04的发言：</b><br/><p>楼上税负多计了一点，个人所税部分未剔除营业税等税费。</p><p>1.5%*(1+7%+3%+1%)+4%+(1-20%)*20%*(1-(1.5%*(1+7%+3%+1%)+4%))=20.7586%</p></div><p>粗心粗心.谢了</p>

leezhixiao

<p>呵呵，谢谢！！不过麻烦各位高手能不能用excel 整个公式，因为房租存在一个区间，月租金3000元以下，3000-4000，4000以上，算法都不一样！！不胜感激！</p>[em09]

leezhixiao

<p>呵呵，没人理喽！</p>